Sens architektury w codziennym życiu
admin
Stawiamy lokal mieszkalny
Jeszcze kilkanaście lat temu, biur posiadłości i mediatorów indywidualnych było niezwykle sporo. W dodatku, pomimo obszernej konkurencji, wszyscy poprawnie zarabiali na pośrednictwie zakupu, sprzedaży przeróżnego rodzaju nieruchomości. Dzisiaj, więcej jest sprzedających niż kupujących, wiele biur nieruchomości zawiesiło czy też zakończyło swoja aktywność. Zarówno sprzedający jak i kupujący entuzjastyczniej nawiązują transakcje bez pośredników. Skala obrotu nieruchomości zmniejszyła się w stosunku do przeszłego roku aż o 80%, co oznacza, że jeżeli biuro sprzedało wtenczas dziesięć mieszkań, to obecnie sprzedało wyłącznie dwa. Nie ma więc mowy o pośrednikach przypadkowych, jacy mają do zaoferowania jedną czy też dwie nieruchomości. Dzisiaj, okazję na przetrwania mają wyłącznie gigantyczne biura posiadłości, przynajmniej, z kilkuletnim stażem, które mają w swojej ogromnej ofercie wszelkie typy nieruchomości, w dodatku w ogromnych ilościach. Do takiego biura klient chętnie się uda, wiedząc, że ma prawo w propozycjach przebierać. Tak naturalnie jest w wielu zachodnich państwach, gdzie nie ma już samoistnych pośredników, a firmy pośrednictwa nieruchomości zatrudniają najlepszych, wykwalifikowanych oraz obeznanych pośredników. Ekonomiści i analitycy rynku nieruchomości podsuwają pomysły, żeby kupujący mieszkanie poszukiwali deweloperów, którzy mają komplikacje z płynnością pieniężną, co zgodnie z regułą, że poprawniejszy wróbel w garści aniżeli gołąb na dachu, może poskutkować atrakcyjną ceną mieszkania. W tym wypadku, kontrahent może negocjować cenę za 1 m2. Największe trudności ze sprzedażą innowacyjnych mieszkań oraz domów mają deweloperzy z Krakowa, Poznania, Warszawy, Łodzi, Wrocławia oraz Trójmiasta. W dodatku, na rynek wstępują nowi deweloperzy, którzy proponują mieszkania w niższych, rozumowych cenach.
źródło: http://dom.moja-oferta.pl
